已经贷款买房了|贷款买房需要什么手续?贷款买房攻略

在我国的传统观念中，拥有一套属于自己的房子被赋予了极高的重视度。面对当前房价的持续上涨，许多人选择了贷款买房的方式来满足这一需求。那么，在申请个人住房贷款时，我们需要准备哪些手续呢？

首先，我们需要填写《个人住房贷款申请审批表》，并准备如下相关资料：

1、借款人资料： (1)借款人合法的身份证件； (2)借款人经济收入证明或职业证明； (3)如果有配偶，则需要提供夫妻关系证明； (4)如果有共同借款人，则需要提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； (5)如果有保证人，则必须提供保证人的有关资料。

2、房屋资料： (1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》； (2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件； (3)贷款人要求提供的其他文件或资料。

在贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并携带上述资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：

1. 购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件； 2. 借款合同、抵押合同各一份； 3. 房地产抵押申请审核登记表； 4. 全部购房合同； 5. 房地产部门所需的其他资料。

房地产管理部门办理抵押登记的时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。