买新房需要交哪些税_买新房要交哪些税?买房交税攻略

在我年轻时，我对购买房产的理解仅仅是支付房款并接收货物。然而，随着我对社会的接触和理解，我意识到购买房产并非如此简单。除了支付房款，还需要承担各种税费。那么，购买新房需要交纳哪些税费呢？购房所缴纳的税款也有其特殊之处，我们需要了解其背后的原因，以及这些税款如何使用。

新房交易税费是指在购买新房时需要支付的费用，主要包括六个税种：

1.契税：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对承受方征收的一种税收。购房时，按照房屋评估价的1%-3%缴纳，对于90平米以内的首次购房，税率为1%，90平米至144平米且为首次购房的税率为1.5%，非首次购房或144平米以上的税率为3%，由购买方承担。

2.印花税：印花税是对经济活动中和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。购房时，按照购房总价的0.05%缴纳，并在签订合同时缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

3.房屋维修基金：房屋维修基金是专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。购房款的2%-3%。

4.物业管理费：物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。对于产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也需要交纳物业管理费。物业管理费由物业公司定价。

5.权属登记费：权属登记费是办理房产证的费用。住宅的费率为80元/套，非住宅的费率为550元/套。

6.交易手续费：交易手续费是由我国政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。住宅建筑面积的费率为3元/㎡，非住宅建筑面积的费率为11元/㎡。

在购房前，我们需要做好充分的准备，合理规划资金，不要急于一步到位。因为总会有一些意想不到的情况发生，给自己留一些储备金，以应对购房过程中可能出现的问题。