购买小产权房如何贷款|购买小产权房可以贷款吗?小产权房如何贷款?

购房时，许多人都倾向于贷款，无论是购买价格适中的商品房，还是选择贷款购买价格较低的小产权房。确实，小产权房相较于其他房产，在价格上具有一定的优势。那么，购买小产权房是否可以贷款呢？小产权房如何贷款呢？接下来，我将为您整理相关的信息。

小产权房，顾名思义，是指在农村集体土地上建设的房屋，这些房屋并未获得由国家房管部门颁发的产权证。因此，小产权房并非法律概念，而是一种在社会实践中形成的约定俗成的称谓。这种类型的房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会进行备案。

那么，购买小产权房是否可以贷款呢？答案是否定的。原因有以下几点：

首先，小产权房与一般房产最大的区别在于，它没有房产证等房产证明文件。银行在办理房贷时，有严格的基本要求，那就是提供有效的房产证明文件。因此，没有房产证的小产权房，是无法办理银行贷款的。

其次，小产权房缺少银行所需要的贷款证明材料，如房产证、土地证明等。

最后，由于小产权房是不允许上市交易的，存在一定的风险，银行为了规避风险，选择不办理小产权房贷款业务。

虽然银行不办理小产权房贷款，但并不意味着小产权房就无处可贷。小产权房可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。具体办理条件和流程，请看下面的详细介绍。

小产权房抵押贷款条件：

1、借贷人需具备良好的信用记录，同时有稳定的经济收入，具备还本付息的能力。

2、借贷人需为当地常住人口，并且有贷款意愿。

3、借贷人必须是已经办理完乡政府颁发的小产权房产证的农户。

4、借贷人已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证。

以上就是小产权房抵押贷款的条件和流程。希望对您有所帮助。