中海地产维权四起 多项目被曝严重质量问题

大众网·海报新闻记者海风青岛报道

当下的楼市，购房者对于房子的需求，是如何在能够上购房门槛的同时，达到最高的投资回报，而在质量问题上相对包容。对于青岛楼市来说，中海作为跻身各大榜单的“口碑王”，一直以来都是购房者心中的一道光，可这道光随着近几年质量问题的频发，维权事件的发酵，越来越暗淡。

实际交付差距多，货不对“板”引争执

在大众网今年9月份的报道中，中海樘院的精装房实际交付与样板间装修标准不一致，存在多处差异，上演了新房沦为“重装房”的闹剧。因为是期房，豪华的样板房成了售楼中介最值得骄傲地说辞，但“货不对板”，同样给业主造成了巨大的心理落差。

其实对于购房者来说，现在的青岛市场，像中海樘院这样的房子并非是稀缺品，有些购房者可能横向比较几家后，更因为相信中海品牌而选择了中海的产品，但是“货不对板”，直接打击了最原始的购房诉求，可谓糟心。

当然说中海因为樘院这一个盘货不对“板”，并不足以证明其对质量的把控失衡。据媒体报道，2015年6月，中海国际社区三期御城惊现下沉，业主找不到回家楼层；2019年11月，中海寰宇天下新房交付“千疮百孔”，引起一众业主质疑；今年5月，位于李沧区的中海河南社区楼盘发生严重的质量问题，小区建筑柱子发生变形，柱体断裂弯曲，严重威胁小区业主居住安全。

诸如此类的质量问题屡见不鲜，然而却并未得到开发商重视，不仅如此，质量丛生的背后，车库、房屋的渗漏水问题几乎成为中海的“代名词”。

车库、房屋渗漏水成质量“魔咒”

自今年7月份开始，中海多个项目地下车库的渗漏水问题就屡见报端。位于高新区中海红著小区地下的人防车位，交付后因严重设计漏洞，出现地面断裂、塌陷、严重渗水、漏水的情况，地下车库地面有大量海水冒溢，车库变成了“水库”；中海樘院地下车库漏水问题长期得不到解决，变成“水帘洞”。

渗漏水的问题不仅存在于车库，更延伸到了房屋上。早在2013年，中海银海一号被指“楼湿湿”，屋外下大雨，屋内下小雨的情况让业主愁眉不展；2017年7月，中海紫御观邸多户业主家中漏雨，拖了一年多得不到解决，开发商以已过保修期为由拒绝维修；同样的问题还发生在中海清江华府，墙壁遍布的霉斑让业主直摇头。

自此，中海能拿得上台面上的产品，均走在了被维权的路上。

地产质量问题的背后，暴露出中海地产的经营管理漏洞。近年来，中海地产拿地不断，拥有着行业内较高的利润水平，并持续对市场外输出“高端”形象，但当房屋出现质量问题时，却出现消极应对、拖延时间等负面形象。中海地产管理工作中的种种隐患正不断激化着消费者与开发商之间的矛盾。