贷款买房额度不够怎么办，公积金贷款买房额度怎么算

贷款购房时，若发现额度不足，该如何应对呢？首先，我们需要明确一个概念：公积金贷款额度等于房屋总价乘以公积金贷款利率。例如，如果你拥有价值100万的房产，那么你可以申请的额度就是50万，只需支付50万的首付款即可。如果你的房产是商品房，那么你需要支付70万的首付款，剩下的30万就需要你自己来偿还了。这样算下来，一套房子的利息就高达50万，这还不包括后期的贷款利息。

如果贷款额度不足，可以尝试以下几种方法：

1、公积金贷款不足，可以申请组合贷款。但是需要注意的是，并非所有银行都接受组合贷款申请，而且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期通常在3个月以上，因此需要考虑时间的因素。

2、如果因为个人征信因素导致贷款额度不足，可以尝试向放贷政策较为宽松的银行申请。如果购买的是新房，还可以向与楼盘合作的银行贷款，并有可能获得预期年化利率优惠。

3、如果借款人的月收入未达到银行标准，导致贷款额度不足，可以考虑申请接力贷款。例如，如果借款人小王的月收入未达到银行放贷标准，而他的父亲未退休且收入较高，如果小王和父亲的收入之和满足条件：小王月收入+父亲月收入=放贷月供*2，那么小王就可以与父亲作为共同借款人申请房贷，从而增加贷款额度。

4、如果向多家银行咨询后都无法贷到理想的额度，可以向小额贷款公司申请贷款。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易于“借道”消费贷款支付房款。

5、如果以上方法都试过了，但贷款额度仍低于预期，可以考虑向亲戚朋友借钱来补齐差额。

总的来说，贷款购房时，额度不足是一个常见的问题，我们可以通过申请组合贷款、调整贷款政策、申请接力贷款或向小额贷款公司申请贷款等方法来解决。