哪些要交大修基金？

1，关于维修基金费，你指的是什么？维修基金是业主购房时缴纳的，用于未来房屋修缮的基金，单户核算，同一管理使用，类似于房屋的养老金。这笔钱在前期物业房屋的保修期结束后使用。如果房屋经过修缮后使用完毕，根据规定由业委会筹集，每个业主依据名下产权的面积缴纳维修基金。维修基金不得任何人动用，只有在房屋或房屋配套的设施设备维修时才能使用。

2，交契税的时候，也会包含维修基金费。一般来说，在办理按揭或房产证的时候，业主需要交纳维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。如果选择委托代交，房地产开发企业应在收到房屋维修基金后的30日内，将代交的房屋专项维修资金存入专户。

3，维修基金在交房时应由业主缴纳。大修基金就是维修基金，一般是买新房的时候才会缴纳。原则上，在办理产权证时和契税一起缴纳才能办理产权证。但是，一般开发商会在交房时就要求业主缴纳，业主有权不缴纳给开发商。开发商收到这笔钱后两年才会用于办理产权证，期间开发商会拿这笔钱去做其他事情。

4，对于维修基金的缴纳，购房者们不能掉以轻心。维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，一般是按照购房人的总购房款的2%~3%比例缴纳。收取的维修基金属于小区全部业主的共同所有，不计入房屋的销售收入。在购房过程中，对于维修基金的缴纳和使用，需要有详细的了解和理解。