[房租抵扣个税]房租抵扣个税房东需要交税吗?真正回应来了

当数以百万计的工薪阶层开始向税务局报告他们的个人所得税专项附加扣除信息时，一场潜在的博弈已经开始。租房者希望每月获得1500元的个税专项附加扣除额，这需要他们将房东的姓名、身份证号、住房地址等信息提交给税务局。这让房东担忧自己可能会被税务局查缴出租房屋的税收，因为目前许多房东出租房屋并未缴税。

税务局也面临两难的抉择，如果他们根据这些专项扣除信息去严格征税，将面临租房者和房东税负增加的可能，以及个税实质性并未减少的质疑；如果他们不去严格征税，也可能面临不依法征税，存在渎职的风险。

多位税务局人士告诉第一财经记者，目前地方税务局不太可能通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否缴税，税务总局也没有加强征管方面的通知。然而，在当前的税法下，出租房屋需要依法纳税，纳税人应该遵守。

租金扣税引担忧。目前在北上广深等大城市，租客可以享受每月1500元的个税扣除额，这相当于起征点从5000元提至6500元，能省下一部分个税。要真正享受这一住房租金专项扣除，租客需要将房东的姓名、身份证号、住房地址等信息提交给税务局。这意味着税务局能够借此准确地掌握房东出租住房的基本信息，而在以前这是没有的。

目前，在租房市场上，房东出租房屋一般并不缴税。由于税源分散且金额小，信息不透明且人力有限，地方也很少去针对个人出租住房严格征税。但随着出租住房信息逐步透明，一些房东担心面临严征管而补缴税款。个别房东甚至以涨房租为要挟，让房客放弃专项附加扣除，以免将自己个人信息交给税务局而面临可能的严查。

中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示，按照现行法律，个人出租住房应该缴税，但实际缴税的很少，相关部门因为信息不透明也没有精力去查。税务部门虽然掌握这一信息，但马上去加强征管也并不现实。如果国家层面不明确如何处理，一些地方为了免责也有可能加强征管。

“在征管不明朗情况下，随着涉税风险加大，一些对此敏感的房东为了规避风险，可能要求租客不去申报相关信息，或者双方协商依法纳税后调整房租，房租是否上涨、涨多少取决于市场，因此一些纳税人可能会放弃住房租金扣除。更多的情况是，房东认为税务局不会来查，维持现状，房客享受扣除。”施正文说。

另一位税务局人士称，目前税务总局并没有加强房租收入征管的通知。但按常理来说，纳税人应该要依法纳税，税务局保有是否追查的主动权。