[上海市平均工资2017]2017年最新上海市买房限贷限购政策解读

2016年11月28日，上海市住房和城乡建设管理委员会发布了《上海关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，这意味着2017年上海市的买房限贷限购政策正式实施。这份通知详细规定了上海市购买首套房和二套房的首付比例和银行贷款比例，以及购买普通自住房和非普通自住房的贷款首付比例。

购买首套房的居民，如果申请商业贷款，首付比例不得低于35%。购买二套房的居民，分为两种情况。第一种情况是在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。第二种情况是在上海市已拥有1套住房。对于这两种情况下的居民，购买普通自住房的，首付比例不得低于50%，购买非普通自住房的，首付比例不得低于70%。

此外，通知中还规定了2017年上海市买房限贷的首付、利率。首付比例方面，首套房的首付比例不得低于35%，二套普通自住房和非普通自住房的首付比例不得低于50%和70%。贷款利率方面，二套普通商品房的贷款利率上浮10%。贷款限额方面，二套普通商品房的个人贷款最高限额下调10%。此外，对于已经拥有2套公积金贷款记录的职工家庭，停止发放公积金贷款。

上海市的买房限购政策于2016年3月开始实施，具体政策为：购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%。

同时，通知中还规定了上海市的买房贷款利率和贷款最高额度。对于贷款利率，二套普通商品房的贷款利率上浮10%。对于贷款最高额度，通知并未具体规定。

此外，除了上海市，目前我国北京、广州、深圳、合肥、南京、苏州、厦门、武汉等城市也对购买房屋实行了限贷和限购政策。具体限贷和限购政策，请参考下表和下图。

一、各城市限贷政策

二、各城市限购政策

以上就是关于2017年上海市买房限贷限购政策的详细介绍。希望对您有所帮助。