首次购房四大注意事项|首次购房四大注意点买房贷款收入写的越高越好吗？

买房是人生的大事，尤其是首次购房的人，面对购房置业，必须慎重对待。首先要明确自己的需求和目标，然后做出决策。本文为您列举了四大要点，帮助您了解首次购房的注意事项，避免陷入“房奴”的困境。

四大注意事项如下：

1. 价位：购买合适的而非昂贵的 在购房前，您需要评估自己的“现金流量”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流量”，您可以选择付款方式和能支付的首付款，从而确定购买的房屋总价。此外，您还需要考虑购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时，应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。

2. 交通：选择近的而非远的 对于初次置业者来说，他们通常是无车族，工作不久，事业处于上升和积累的阶段，因此，选择“交通便利”、“生活便利”作为首要参考要素，以最大限度地节省时间和交通费用。

3. 户型：选择小而非大的 小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正符合了年轻群体的需求。购房时，总价最好控制在预算以内。在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策。

4. 投资：眼光要放长远 在考虑购房的同时，您还需要考虑投资价值。房子的投资功能越来越受到人们的重视。所谓“投资价值”包含两重意义，一是房子出租的租金收益，二是房屋的升值潜力。一般来说，四五年后您就可以考虑二次置业。因此，租金收益能否充抵月供就成为首次置业的一条底线。同时，房屋的升值空间也常常取决于所处区域的发展潜力。

在购房贷款时，很多人认为开具的工资证明越高越好，其实不然。开具收入证明要遵循实事求是的原则，但也不是一味的“实事求是”，具体问题具体分析。例如，如果您是一名一线城市的销售，那么您的工资就应该写高一些。此外，您还需要符合自己的银行流水，当然，在流水的基础上可以适当提高。另外，您还需要考虑公司的大小和经济情况，不能偏差太大。

此外，有些人认为收入证明写得越多越好，这是错误的。收入证明在精不在多，填的多不如填得好！含金量越重的证明越好！以下信息需要重点填写：个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄，这些基础信息不能少！公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺！公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章！

此外，有些人认为社保公积金证明没有大用，这是错误的。社保和公积金缴存时长就是最好的工作时间证明，没有之一。如果您有社保公积金，这是联网通过社保公积金就可以暴露您的工作年限！在填写工作时间的时候要配合这些证明资料来填写。

最后，有些人认为工作证明跟上次提交的内容不相符，这也是错误的。每个人都有自己的信用报告，如果之前有向金融机构提供过工作证明，一些基本信息请确保和下次提交的一致！贷款就是看信用，一定要注意信息的一致性！

以上就是首次购房的四大注意事项，希望对您有所帮助。