lpr下降了,为什么房贷月供并没有下降

LPR下调为何房贷每月扣款不变？

1. 可能的原因是用户采用的贷款利率仍为固定贷款利率。在这种情况下，LPR利率下调不会对用户的房贷产生任何影响。虽然目前办理房贷普遍采用LPR利率加基点的方式，但对于以前采用固定贷款利率的房贷用户来说，如果没有将固定利率更改为LPR利率，他们仍会沿用之前的固定房贷利率。

2. LPR利率下调后，房贷利率并非实时调整。只有在房贷利率的重定价日当月LPR利率发生变化时，房贷月供才会受到影响，月供可能会减少。例如，如果8月份LPR利率下调，但用户的房贷利率重定价日是11月，那么对于用户来说，8月份的利率下调不会产生任何影响，只有在10月份LPR利率下调时，用户的房贷利率才可能随之下调。

值得注意的是，房贷利率的重定价日因银行而异。有的银行将每年的1月1日设定为房贷利率的重定价日，而有的银行则以房贷放款日为贷款利率的重定价日。

综上所述，LPR下调房贷月供不变的原因主要有以上几点。希望这些信息能帮助您更好地理解这个问题。