佛山限购区域2019|广东佛山限购升级区域内二手房纳入限购范围

5月31日晚，佛山市人民政府办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。此次调控是今年第二次加码限购，与“3.25”政策相比，最大的不同在于，限购区域内的二手房也被纳入了限购范围。

这意味着，在此之前，外地人在佛山限购区可以随意购买二手房，无需受限购名额和社保的限制。然而，从6月1日起，外地人购买二手房的门槛将与购买新房一样高。

根据调控文件，禅城区全区、南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域将执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）限购政策。对于本市户籍居民家庭来说，如果他们在佛山市拥有两套及以上住房，将暂停向他们销售上述区域的商品住房。

对于非本市户籍居民家庭，如果他们在佛山市没有住房，但在上述区域购买商品住房时，需要提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。需要注意的是，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明将不被认定为有效。

此外，对于非本市户籍居民家庭，如果他们在佛山市拥有1套及以上住房，也将暂停向他们销售上述区域的商品住房。该政策将于2017年6月1日零时起正式执行。对于在执行时间点之前未完成购房合同网签或交易合同备案的二手房交易，如果买卖双方已签订购房协议并能提供交付房款的银行入账凭证，仍将按照原政策执行。