老旧小区电梯维保难？拱墅小河佳苑请来“大管家”

这事发生在杭州拱墅小河街道的一个回迁老小区里。

10月30日，在街道、社区、物业、业委会的共同努力下，拱墅小河佳苑小区94台电梯全部签订“电梯养老”综合保险协议。

94台电梯全纳入保险

“大管家”统一负责

小河佳苑地处杭州拱墅小河街道，走进小区，会发现这是一个典型的回迁房大型社区。

门口虽有道闸，但并没有完善的门岗管理，小区环境物业费也不高，每平方米0.35元每月。

但是，大修或是更新的电梯，该如何维保？怎样避免因无人监管、维保不到位，导致电梯寿命缩减？

10月30日，伴随着小河佳苑小区盛塘物业、人保公司、电梯维保单位三方签订了“电梯养老”综合保险协议，小区94台电梯都将有一个“大管家”。

“大管家”管得好不好

直接和收益挂钩

物业来管管不好，凭什么引入第三方保险公司，就能管好？

因为电梯的管理，直接和保险公司收益挂钩。

咱们普通人的保险，是身体越健康，对保险公司来说越有利，放在电梯上也一样。

拿小河佳苑这94台电梯来说，在保期内，电梯维保单位将按规定，对电梯开展日常维保和应急救援。

由人保公司委托第三方杭钢电梯对电梯的保养、故障、损坏、维修进行定损和赔付。

最为重要的是，当电梯需要大修改造或者整体更换时，人保公司将会承担很大一部分费用。

“按年数递增，第二年开始赔付5%，此后逐年递增5%，10年封顶。”人保公司相关负责人说。

保费不用居民掏钱

小区经营性收入来补贴

这是如何说服业委会的？多出来的费用如何解决？

王震说，多出来的费用，一部分来自于电梯广告，另一部分来自小区经营性收入的贴补。“应该基本没问题。”

“养老保险”模式成样本

拱墅今年参保电梯将突破1500台

“在老旧小区正在持续推进加装电梯当下，这种模式可以成为电梯维保样本。”小河街道主任钟鸣说，“目前电梯厂家都会提供一至两年的免保期，所以短时间内电梯的维保并不会出现大问题。可是随着使用年限增加，许多问题都会暴露出来，比如开始要缴纳电梯维保费等，既有住宅加装电梯后续维保问题就会变得非常复杂，在加装电梯时，就将电梯养老问题考虑进来，相信能解决不少后顾之忧。”

截至目前，已有1463台电梯参保，预计年底将突破1500台。