【贷款买房和全款买房哪个合适】贷款买房合适还是全款买房合适?贷款买房与

在购房的大潮中，贷款买房和全款买房是两种主要的购房方式。对于这两种方式，我们要在购房前进行深入的了解，以便选择最适合自己的方式，使资金达到最优的分配。下面，我将为大家详细介绍这两种方式各自的优缺点。

一、贷款买房的特点

1、投入少：通过按揭贷款的方式购房，已经成为了常见的购房方式。贷款就是向银行借钱买房，不必马上花费大量资金，就能买到心仪的房子，所以贷款买房的第一个优点就是资金投入较少。

2、风险小：按揭贷款是向银行借钱买房，银行会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查，购房的保险性就大大提高了。

3、流程繁琐：贷款买房的手续会比全款购房繁琐一些，例如公积金贷款比商业贷款繁琐，组合贷款比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格，流程和时效会进一步拉长。

4、不易卖：因为是以房产本身为抵押物获得的贷款，房子再出售时的障碍会比全款购房多一些，不利于购房者退市。

二、全款买房的特点

1、优惠多多：虽然第一次付的钱较多，但从买房的总金额来看，可以免除各种手续费、银行利息等。一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、流程简单：全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再与银行走流程、签合同，所以省时方便。

3、容易出手：付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束，看房价上涨后出手也比较容易。

4、压力较大：一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果资金不算充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他理财收益。

5、变数较大：就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中一个很严重的问题就是“备案难”。

总的来说，贷款买房和全款买房各有利弊。如果你没有足够的资金，可以选择贷款买房；如果你有足够的资金，可以选择全款买房。无论选择哪种方式，都需要我们深思熟虑，做出最适合自己的决定。