家庭《封装阳台免责协议》参考模板

出具一份家庭《封装阳台免责协议》的参考模板，请根据实际情况修改补充。

封装阳台免责协议

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（施工方/承包方）：

姓名/名称：___________________

身份证号码/营业执照号：________________

联系地址：_________________

联系电话：____________________

第一条协议目的

因甲方委托乙方进行家庭阳台封装施工，为明确施工过程中可能存在的风险责任划分，双方自愿签订本免责协议。

1、施工安全责任

乙方应遵守安全生产规范，但甲方确认：如因乙方未履行安全义务导致事故，由乙方承担全部责任；若甲方或其家庭成员擅自进入施工区域或干扰施工导致意外，责任由甲方自行承担。

2、物业及邻里关系

甲方承诺已取得物业公司及相关部门的封装许可，若因手续不全导致纠纷或罚款，由甲方负责；施工过程中若对邻居造成损害（如噪音、坠物等），由责任方承担赔偿。

3、材料及工程质量

乙方提供材料应符合国家标准，但甲方自行选购的材料或坚持特殊设计要求导致的隐患（如承重不足、防水失效等），乙方不承担责任。

4、不可抗力

因自然灾害、政策变动等不可抗力导致的损失，双方互不追责。

第三条甲方义务

1、确保施工前提供完整的物业审批文件及房屋结构图纸。

2、不得要求乙方违反国家规范施工（如拆除承重墙、超荷载封装等）。

第四条乙方义务

1、按行业标准施工，提供材料合格证明。

2、对施工人员的安全教育及现场防护措施负责。

第五条特别约定

1、施工期间甲方应避免老人、儿童及宠物进入作业区域。

2、高空作业需配备安全绳，若甲方拒绝乙方采取必要防护措施，后果自负。

第六条争议解决

本协议未尽事宜由双方协商；协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/捺印）：乙方（签字/盖章）：

日期：日期：

附注：

1、本协议需与主合同（《封装阳台施工合同》）一并签署。

2、建议双方留存身份证、营业执照复印件备查。

注意事项：

1、免责条款需符合《民法典》规定，免除故意或重大过失责任的条款无效。

2、涉及高空作业、承重改造等高风险工程，建议甲方另行购买意外保险。

3、物业审批文件、房屋结构图等应作为协议附件。