银来资产兑付危机：主要还款项目未按计划运营

神山小镇：未按照原计划投入运营

距离天长健康城项目约157公里的滁州市全椒县，银来集团斥重金在这里打造了另一个健康地产项目——银康神山小镇（以下简称神山小镇）。

相比于天长健康城项目，神山小镇资金投入更多、占地面积更大。更重要的是，其还是全椒县重点推广的项目之一。

全椒县2018年政府工作报告中提到，借鉴外地打造国际慢城模式，启动编制全椒慢城旅游规划。神山国际（即神山小镇）等旅游项目要加快推进；全椒县2019年政府工作报告则提及，神山康养小镇即将正式开放营业。

记者了解到，神山小镇总投资约10亿元，项目建设用地共528.6亩，另外还包括流转用地、水库、流转高标准基本农田、租赁林场。按照银来集团的预估，神山小镇400亩地就能产出20亿元，神山小镇项目若进展顺利，可覆盖目前所需还款的所有资金。

上述项目无疑让陷入焦虑之中的投资者“重拾信心”，那么这样一个被政府、公司、投资者各方看好的项目，目前是否已经投入运营？

神山小镇毗邻全椒县当地的风景区——神山国家森林公园，但项目所处的地势较为偏僻，从全椒高铁站驱车前往项目地也要30分钟左右。当记者到达神山小镇项目地时，在蓝天白云映衬之下，整个项目显得非常安静。

或是许久未见到生人，项目门口的保安见到记者来访，显得有些惊讶。其表示，神山小镇目前没有运营，也没有相关领导在这里工作。

神山小镇内部的一个介绍牌显示，项目首期开工建设包括度假酒店、社区学院、康养中心、温泉会所、养老公寓等，2017年投资1亿多元，计划2018年7月正式投入运营；另外，2018年计划投资5亿元，开工建设80000平方米养老公寓、5000平方米观光购物配套风情街等项目。

寻找第三方“驰援”

几经周转，记者来到了一幢白色楼房前，该楼房入口的牌匾上写着“银来集团安徽神山旅游发展有限公司”，一位自称在这里轮流值班的项目合作单位的人士向记者表示，项目方正在寻找合作单位，目前是短暂修整，“跟施工单位等产生了一些问题，要协调好，处理好后才能动工”。

此后该人士领着记者来到窗边，其指向别墅区，颇有信心地表示，这里的别墅和公寓还没有开始销售，等今年开始销售后，销售额能达几十亿元。

记者随后又联系了上述公寓楼项目施工单位的袁经理。对于公寓项目“戛然而止”的原因，其向记者坦言：一是没有资金继续推进；二是招不到人，没有人来管理这个项目；三是开发商自身可能有一些情况。

袁经理透露称，去年这个项目基本就停了，去年基本没怎么干，另外，施工单位也被拖欠着资金。

不难看出，神山小镇的建设仍需资金推动，而在自身资金流动性紧张的背景下，银来集团正在试图通过寻找合作伙伴的方式来继续推动神山小镇项目。

《每日经济新闻》记者了解到，去年12月，银康集团（银来集团官网显示，银康集团为其下属子公司）已与绿城置业发展集团有限公司（以下简称绿城发展）签署了神山小镇项目委托开发管理合同，合作开发神山小镇项目，合作方式以合作开发和代建为主，规划于第一阶段投入大量产业资源代建神山小镇，第二阶段将参股开发神山项目，现处于第一阶段。

但需要注意的是，绿城发展官网显示，在委托代建模式下，委托方作为项目开发建设单位，负责筹措项目开发建设所需的全部资金，而代建方则具体负责项目管理、统筹、整合等工作。为进一步了解双方的合作进展情况，3月27日，记者联系了绿城发展，公司内部人士表示，无法帮记者联系到具体的项目负责人。

可无论如何，上述资金的筹集又将是摆在银来集团面前的一大难题。