REITs家族添“京籍”新成员！嘉实物美消费REIT正式上市→

日前，备受瞩目的消费基础设施REITs迈出重要一步，REITs家族迎来第八位“京籍”成员——

3月12日，嘉实物美消费REIT、华夏金茂商业REIT两只首批消费基础设施REITs在上海证券交易所鸣锣上市。其中，嘉实物美消费REIT为全国首只民营企业消费基础设施REITs产品。

嘉实物美消费REIT有何不同？它的上市对国内消费市场意味着什么？来听发改君解读↓

盘活存量资产，助力民生保障

嘉实物美消费REIT的底层资产位于北京城市核心商圈，包括丰台区大成项目和玉蜓桥项目、海淀区华天项目及西城区德胜门项目等4个便民商超，总建筑面积77894.28平方米，均已运营十年以上。

大成项目

位于北京市丰台区，建筑规模为29043.40平方米，建设内容为4层商业用房（地下1层及地上1—3层），于2012年6月开始运营。

玉蜓桥项目

位于北京市丰台区，建筑规模24840.41平方米，建设内容为5层商业用房（地下1层及地上1—4层），于2005年8月开始运营。

华天项目

位于北京市海淀区，建筑规模15280.73平方米，建设内容为4层商业用房（地下1层及地上1—3层），于2005年5月开始运营。

德胜门项目

位于北京市西城区，建筑规模8729.74平方米，建设内容为2层商业用房（地上1—2层），于2003年10月开始运营。

总体来看，嘉实物美消费REIT的底层资产均为重点保障城市基本民生的便民商业项目，主力租户为品牌超市以及餐饮、理发、药店等便民商业，项目成熟度高、运营较为稳定。

畅通资本循环，提振消费市场

物美集团旗下拥有“物美”“美廉美”“麦德龙”“百安居”“新华百货”等知名品牌，长期深耕首都消费领域。

发改君了解到，截至目前，北京市已有8只基础设施REITs项目发行上市，包括北京首钢生物质、普洛斯仓储物流、首创环保污水处理、中关村软件园、市保障房中心租赁住房、京东集团仓储物流、京能国际光伏发电、嘉实物美消费等，募集资金规模近190亿元。

下一步，北京市发展改革委将积极引导和鼓励多元化市场主体参与存量基础设施项目的盘活和发展，支持更多符合条件的项目申报参与基础设施REITs试点，稳步扩大REITs试点范围，为首都经济社会高质量发展添秤加码。