Buff叠满！鱼珠为何能成湾区最瞩目之一？

01

片区规划

根据《黄埔临港经济区“十四五”发展规划（2021-2025年）》，鱼珠片区将建设以人工智能为引领、以数字技术为驱动、以信创产业体系和现代服务业产业体系为支撑、宜居宜业宜游的全球智慧创新港城。

片区规划

定位一：广州第二CBD、黄埔临港经济区启动区

黄埔临港经济区连同金融城、琶洲三大板块联合打造为广州第二CBD，鱼珠片区作为黄埔临港经济区启动区，是广州CBD东进发展的第一站，广州新的城市中心将在这里崛起。

定位二：双国家级平台

广州人工智能创新应用先导区、广州国家新一代人工智能创新发展试验区两个国家级平台加持，鱼珠将发挥黄埔港优势，推动航运、贸易与数字机经济融合发展。

定位三：首批广东自贸试验区联动发展区

鱼珠片区依托黄埔临港经济区，重点推进工业互联网、5G、区块链等新技术与实体经济深度融合，着力建设区块链线性示范区，打造珠江东十公里黄金岸线和国内数字经济与实体经济融合发展标杆区，协同中新广州知识城片区、空港片区、南沙科学城片区打造广州开放层次更高、营商环境更优、国际竞争力更强的粤港澳大湾区创新发展新高地。

定位四：多个市、区规划定位赋能

广州国际航运枢纽两大主要组团之一、广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴重要节点、国际消费中心城市都市级商圈、服务“一带一路”新贸易创新中心、粤港澳大湾区港城融合示范区等。

02

交通路网叠加

——搭建大湾区“153060”时效圈，助力鱼珠腾飞

交通路网叠加

6横6纵公路网、8条轨道交通、4条过江隧道、东部交通枢纽、直升机飞的，搭建大湾区“153060”时效圈，实现5分钟到琶洲，15分钟到珠江新城，30分钟畅达广州主城区，60分钟瞬达大湾区主要城市。

部分交通工程进度（数据截至2022年7月初）

➡干路

临江大道东延线：全力推进

黄埔东路快速化：一期改造完成，二期工程持续推进

开放大道、创新大道：有序推进

➡地铁

地铁5号线东延段（文冲-黄埔客运站）：土建工程累计完成64%

七号线二期（大学城南-水西北）：土建工程累计完成76%

十三号线二期（朝阳-鱼珠）：土建工程累计完成49%

➡过江隧道

琶鱼隧道、沙鱼洲隧道：加速落地

➡直升机飞的

广珠线、广深线：已开通

03

产业升级

——产业数字化深度融合，赋能企业发展

产业升级

十里数字经济长廊

以护林路为轴带打造十里数字经济长廊，聚焦“专精特新”，雏形已经显现。

该“长廊”建设有中国软件CBD、中国智能网联国家创新中心、中国游戏软件谷等11个重点产业园区，还有省市区科研机构共13家，包括广纳院、空天院等省级高水平创新研究院，为数字经济技术迭代研发提供有力支撑。

百度阿波罗、合芯科技、统信软件等行业龙头企业落户，引领带动数字产业化进程。

产业人才高地

多所大院大所进驻，黄埔第一所综合性交通大学——广州交通大学招生教学。

产业企业数字化转型成绩喜人

鱼珠片区持续推动航运、商贸业开展数字化转型，促推16家航运、商贸类规上企业成功转型进入数字经济核心产业，经济规模超80亿元，在2021年鱼珠片区数字经济核心产业规上企业中，数量占50%，经济规模达84%。

卓志供应链科技、广州电子口岸、运易通等企业成为港航产业与数字经济融合发展的标杆，对整个产业链数字化转型、打造航运数字港起到了示范引领作用。

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片区升级

——全方位提速发力

片区升级

经济形象、发展蝶变

在建商业办公楼宇达88栋，总面积超200万平方米。

集聚规上企业300多家，进驻总部型企业17家。

2021年招商新增商事主体149家（注册2000万以上）、注册额超323亿元。

250米高的广州国际港航中心不仅是鱼珠片区新地标，也是黄埔目前的最高建筑，同时致力于打造“广州东部新地标”。

“四上”企业（房地产除外）经济规模达到2794亿元，同比增长59%，企业平均规模为3.45亿元/家，同比增长51%。其中，商贸业实现销售额1647亿元，同比增长88%，数字经济核心产业快速集聚成为100亿元级产业。

黄埔湾商圈

把黄埔临港经济区规划打造成国际都市级新商务新贸易创新中心，包括1个都市级商圈——黄埔湾商圈、区级商圈、特色商贸聚集区、社区商业中心、大型商业综合体、高端酒店等。

黄埔湾商圈核心区是指黄埔临港经济区中西部区域，包括鱼珠街道等核心区域约15平方公里。

黄埔湾商圈定位为千亿级都市商圈，对标纽约第五大道和香港中环商圈，将建设五星级酒店、大型商业综合体、滨水风情商业街、国际邮轮码头、游艇码头等设施。

“十四五”时期是黄埔湾商圈建设的起步期，目前白天鹅、雅高美居等高端星级酒店已签约落户。

活力生态文化鱼珠

规划2个滨水公园和2个工业遗址公园，打造黄埔古港-南海神庙海丝文化径，打响海丝文化品牌，塑造文化、多元、精致、现代的全球城市魅力水岸。打造“滨江品牌IP”示范段，引领珠江沿岸总部经济价值园区和现代服务业集群转型升级。

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营商环境升级

——全方位、多层次提升片区营商环境系统性竞争力

营商环境升级

黄埔区是广东省首个营商环境改革创新实验区，推出了营商环境改革“黄埔Smile”品牌，从2018年开始创建至今不断改革升级，已升级至5.0版本。“营商环境改革5.0”以“服务市场主体”为主题，围绕指标提升、市场环境、法治环境、政务环境和“硬环境”进行改革，切实提高市场主体满意度和获得感。

此外，区内为加强招商引资，针对现代航运服务业、理财和资管机构、金融机构、风投机构、跨境电商业、商贸业、科技企业、专精特新企业等行业和企业以及创新创业领军人才，出台了各类招商引资政策和人才政策超60类。

目前，区内集聚各类规上企业超850家。

2022年，鱼珠片区规上企业力争突破1000家、商贸业突破2000亿、数字经济核心企业数量增超50%、营收增超50%。

文章部分数据，文字内容引自公众号“广州黄埔分布”

项目推荐

鱼珠•天际花园

面积段:60-80-100-120-125-140-160-180

开发商:富力南驰

项目位置:黄埔鱼珠街道茅岗路

价格:2.8X万/平，不限购，纯住宅

货源信息:货源充足，详细电联，目前部分已收楼，部分封顶，准现楼状态，拿房快，安全有保障。

（效果图）

老黄埔•文冲广新花园

面积段:66-76-89-99-124-149-182

项目位置:黄埔文冲广新路旁

开发商:科学城集团

单价:2.3万/平，不限购，倒挂2万➕

现有150平可开发商处签约拿拆补协议，10天内签合同，一手货源在手。

（改造后效果图）

老黄埔•双沙安置房

面积段:60-80-100-120-140-160-210

项目位置:黄埔区信华路(双沙安置房)

开发商:合景泰富

单价:2.X/平

目前已施工至14层左右，地铁5号线东延线双岗线就在楼下。

货源信息:共有330平，120➕210。可直接开发商处签约拿拆补备案。