现在买房子银行贷款利率是多少呢

一、大家好,请问我买房子向银行贷款40万元,按揭十年,按现在的利率...

1、举例来说，假如消费者购买了2套房产并且都是贷款30万20年还清，如果先用公积金后用商贷，则第二套房产的商业贷款就会被视为‘二套房贷’，利息支出就会比较高，两套房的贷款利息合计就会达到37万元左右。

2、等额本息法：贷款总额假定年利率90%贷款年限10 年 ： 每月月供还款本息额是： 4221元。

3、还款总额-贷款本金=利息。3908*10*12-400000=68960，利息就是68960元。

4、年利率=88%，年利息=400000*88%=23520（元），每个月的利息=23520/12=1960（元），每月应还本金=400000/120=3333（元），每月应还款总额=3333+1960=5293（元）。

5、根据您提供的情况，您已经贷款40万用于购买房屋，且当前利率为15%。您现在希望以较低的利率（1%）重新贷款40万来偿还原有的房贷。在这种情况下，您可以考虑进行再融资或重新贷款来替换现有的房贷。

二、怎样在银行办理房子抵押贷款利率，怎样在银行办理房子抵押贷款付首付

想要在银行办理房子抵押贷款，可以遵循以下几个步骤：首先，选择一家信誉较好的银行，并了解该银行的抵押贷款利率以及相关手续费等费用；其次，将房产证与相关材料提交至银行进行评估和审批，评估后银行会根据评估结果确定贷款金额和利率；最后，在签订贷款合同前，要仔细阅读合同内容，确保贷款利率与手续费等费用不超过自己的承受范围，签订合同后即可获得相应的贷款。

目前大家在需要资金周转的时候，首先都会想到用房产抵押去融资，但是房产抵押和银行打交道一般流程不会那么简单，中间有很多风险需要规避，那么聚融小编简单为大家梳理了如何办理房产抵押贷款及贷款中会遇到的问题怎么解决？

房产抵押贷款流程图如下：

办理房产抵押的详细内容

一、贷前准备。在准备向银行办理房产抵押贷款前，先确认自己是否有逾期的账款或者名下小额贷款较多的，如果有的话，尽快结清处理掉，以防止贷款机构因此拒绝。

二、银行办理房产抵押贷款有两种类型：房产抵押消费贷款和房产抵押经营贷款。房产抵押消费贷款只需要提供个人材料；房产抵押经营贷款除了上述所提供的个人材料外，还需提供其关联的企业相关材料。抵押贷款申请的额度要大于经营贷。

三、确定贷款银行。向贷款银行申请，并提交相关的贷款材料。

四、评估与核查。贷款银行会根据贷款人所提交的相关材料进行评估，部分银行会委托第三方的评估机构出具评估报告。

五、签订抵押贷款合同。贷款银行经房屋评估和风控审查通过后，会通知贷款人来进行签订贷款合同。确认贷款期限，贷款利率、还款方式、贷款用途、借贷双方的权利与义务等细节问题。

六、办理抵押登记。完成《抵押贷款合同》后，双方应携带相关材料到房管所办理抵押登记。

七、以上流程全部完成后，银行会根据贷款申请人提供的合同上所指定的账号放款。贷款银行从放款当日计算利息。

注意：在办理抵押贷款的过程中常见的有几个问题：

1.个人资质问题。一般分为流水与个人信用两方面，其中，流水中不要出现贷款或者买基金等金融性行为；个人信用不能是征信花或者白户。

2.贷款用途问题。在申请贷款时不要说拿钱用于买房和炒股等，要不然可能会拒贷。

3.房产资质问题。房屋尽量不要超过30年，以及房产证上不要有小于18岁孩子的姓名。

4.公司资质问题。如果办理抵押经营性贷，需要查看公司资质，而且要有一定记账和流水。

总之，在办理房屋抵押贷款应要遵守其流程，千万不要使用一些虚假材料，否则会被被拒贷。而且，在办理房屋抵押贷款中，其资金使用只能是有两个方向，一个是消费，另一个是经营。消费不包括那些投资项目（股票、基金等），另外，如果消费者违规使用资金，有会被银行收回贷款的风险。

三、银行利率下调，银行利率调低,房子贷款也会降低吗

银行利率下调了。这是怎么回事呢？银行为什么要降低利率呢？一起来看看吧。首先，我们要知道，现在的房价是非常高的，很多人买房都是掏空了家里的的6个钱包，背负了三十年的房贷，每个月的工资都要用来还房贷，根本没有多余的钱存在银行。所以，银行为了让储户能够有更多的钱存在银银行，就推出了靠档计息这个功能。只要储户在定期存款到期之后，没有提前支取，那么就可以按照活期利率计算利息。

今天（9月15日）起，工行、农行、中行、建行、交通银行和邮储银行调整个人存款利率，包括活期存款和定期存款在内的多个品种利率有不同幅度的微调。

其中，三年期定期存款和大额存单利率下调15个基点，一年期和五年期定期存款利率下调10个基点，活期存款利率下调0.5个基点。

目前，这六大银行挂牌的活期存款年利率为0.25%；一年期定期存款利率为1.65%；三年期定期存款年利率为2.6%；五年期定期存款年利率是2.65%。

此前，8月22日公布的贷款市场报价利率（LPR）报价结果显示，1年期LPR下调5个基点，5年期及以上LPR下调15个基点。不少分析认为，随着LPR的下调，银行存款利率也有可能随之下调。

综合 央视新闻客户端、央视财经、中国证券报