泰国曼谷十二区域超详细分析！买房小白必看

我是泰国包租公常住曼谷

手里买了几套房做投资赚点零花钱爱好就是看楼盘买因为才能给我安全感

好多朋友问我来泰国买什么？我都是说买房！

那包租公今天想跟大家聊聊曼谷的十二个区域

一定要记住决定房价最重要的三大要素：地段地段还是地段

曼谷说大不大说小也不小

十二个区域每个区域都有各自的特点

▪️1.CentralLumpini中央伦批尼

曼谷老牌市中心坐拥曼谷最顶级的地段目前几乎没未开发的土地

这块公寓均价很贵不适合投资

▪️2.Sukhumvit素坤逸

曼谷市中心很有影响力的繁华片区很受外国租客喜欢

交通和生活配套设施都很完善centralembassy，T21都在这区

▪️3.Pathumwan巴吞旺

土地不多的市中心新楼盘很少

游客爱去的centralworld商圈，暹罗广场，暹罗百丽宫包括朱拉隆功大学都在巴吞旺

▪️4.Silom/Sathorn是隆/沙吞

曼谷老牌cbd区聚集了很多泰国大型企业

也有很多金融公司律所和写字楼

集商务娱乐一体

▪️5.LateSukhvumit素坤逸发展区

向南延伸的周边区域

有点偏郊区但是地铁沿线单价低未来也算有发展潜力

▪️6.Rama3拉马三

市中心和湄南河中间

曼谷当地人住的比较多

▪️7.Riverside湄南河畔

湄南河是泰国母亲河

这里是新兴的奢华地段新商场iconsiam就在湄南河畔

河沿岸还有大皇宫郑王庙摩天轮夜市和多家五星级酒店

希尔顿东方文华香格里拉等

▪️8.Rama9拉玛9

慢慢崛起的新CBD区

中国大使馆位于rama9，所以华人较多

也有多家跨国公司选择在这一片设立公司

如联合利华华为Robison等

升值空间较大

▪️9.BangSue

未来最大的东南亚最大的交通枢纽中心

也是即将通车的中泰铁路曼谷总站

▪️10.Thonburi吞武里

曾经是泰国的首都在湄南河对岸

很接地气比较泰国本土化本地人居住较多

▪️11.OuterSukhumvit素坤逸外围

生活配套设施和交通不如其他区域那么完善

▪️12.OldTown老城区

以大皇宫为起点，向东扩张，逐渐形成老城区