买二手房怎么查有没有抵押？买二手房如何查询房屋是否被抵押

购买二手房时，如何查询是否有抵押？

一般来说，房屋的所有权人可以直接查询房屋的抵押情况。只要在法律允许的范围内，所有权人就可以进行查询。不过，如果在办理房屋抵押登记时，没有及时查询，银行就有权不受理贷款申请。因此，大家在办理房屋抵押登记时，一定要及时查询，避免出现逾期还款的情况。

一、二手房如何查询是否有抵押？

1、对于期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。

2、对于现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、如何查询二手房是否被抵押？

1、对于新房，你是不需要去查的，因为在建工程抵押是法规允许的！唯一风险点在于开发商出售后不能及时给你解押！买新房的关键还是在于其是否取得销售许可证！

2、二手房，你可以持房主身份证及房产证本人至房管局查询，现在有地方都可以在自助机器上由本人持身份证打印房产权属状况！

三、买二手房如何查有没有抵押贷款？

贷款自己的房子被开发商抵押？你是指没有买的吧？当地房产管理局网站就可以查到的。

四、买二手房怎么查有没有抵押或者查封？

开发商将已出售的房屋办理抵押为侵权行为；可以起诉开发商，要求解除抵押，并赔偿损失。

五、买二手房怎么查房子有没有抵押查封？

房管局。一般是：房主本人带着房产证，身份证原件到房管部门档案科，申请查询，就可以了。需要持本人身份证，房产证。当然也有可能因地方不同，规定也有所不同，你可以先拨打当地房管局的电话咨询一下。