开发商维修基金怎么收，开发商是否缴纳维修基金

对于购房者来说，房价的确过高，未来的房产税负担让人望而却步。原本，开发商应该承担纳税责任，包括房屋维修基金在内的所有费用都应包含在房价中。个人只需根据房屋面积进行验收，并在交房时交纳购房证。接下来，我将详细介绍购房过程中的费用情况。

在购房过程中，所有的费用和商品房买卖合同中的房屋成交总金额应保持一致，也就是房子多少钱，就花多少钱。以下是我从业过程中常见的一些额外收费情况：

1. 收取电商费用，但这些费用最后并未计入首付款； 2. 部分购房者认为办理商业贷款或公积金贷款需要向银行或公积金中心支付手续费； 3. 保留房源或加价赠送额外的优惠或礼包。

然而，随着自媒体的发展和房地产市场的调整，上述的收费情况已经很少存在。

接下来，我将详细介绍交房时的费用情况。

1. 契税：根据购房面积的大小和个人拥有的房产数量，不同城市有不同的契税征收标准。目前，基本不存在开发商代收契税的情况，而是由业主自己在税务局报税，并缴纳与票面金额一致的金额。 2. 大修基金，也称为住宅专项维修基金，各地的征收标准有所不同。例如，兰州高层住宅的征收标准为70元/平米。 3. 预交费：在多数情况下，交付房屋时会要求预交一个季度的物业费，并分别充值100元的水电费和天然气费。

以上就是商品房从购买到交付的所有费用。除此之外，购房过程中还可能产生其他费用或需要避免的问题，例如办理贷款、解决限购、公积金、组合贷款等。我会后续专门出一篇文章进行详细介绍。