【房产税征收对象有哪些】房产税如何征收？哪些情况下可以免缴？

房产税征收备受关注，许多人在购房时对其了解不足，这可能会影响到房屋的买卖和交易。本文将为您详细解析房产税的征收范围以及免征情况，帮助您更好地理解房产税政策。

房产税如何征收？

1. 新国五条发布：出售自有住房需缴纳20%个税。新国五条要求提高二套房贷首付比例，同时强调出售自有住房所得须缴纳20%个税。

2. 房产税税率：房产税采用比例税率，实行从价计征的税率为1.2%；从租计征的税率为12%。

3. 房产税计税依据：房产税计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。企业自用房产以房产的计税余值为计税依据。

房产税哪些情况可以免缴？

1. 国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税，但出租房产需纳税。

2. 行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产免征房产税。

3. 纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上，在房屋大修期间免征房产税。

4. 为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税。

5. 房管部门经租的居民住房和单位自有住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。

6. 非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税。

7. 按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。

通过以上解析，我们可以看到，房产税的征收和免征情况相当复杂，需要根据不同的情况和政策进行判断。希望本文能为您在购房时了解房产税政策提供一定的帮助。