贷款买房要什么手续？建行贷款买房需要什么手续

购房贷款手续详解：满足哪些条件才能申请贷款买房？

首先，我们需要明确一点，贷款买房并非易事，必须满足一系列条件才能申请贷款。比如，购房者必须是本市户籍，并且连续缴纳了6个月以上的社保或个税，同时家庭名下没有房产，这样才能获得银行的青睐。此外，购房者的收入必须达到月供的2倍以上，如果购房者在一线城市工作，收入在1万元以上，那么可以申请50万的贷款额度。

一、购房需要哪些手续和证明？

1. 如果是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了，需要带上身份证、户口本、手章、钱。

2. 如果是贷款购房，需要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户。需要带上身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等。

3. 购房者的户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明。

4. 购房者是已婚的需要：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

5. 购房者是未婚的需要：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

二、中国银行住房贷款需要什么手续？

在中国银行贷款买房需要的手续如下：

1. 借款申请书； 2. 具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）； 3. 支付所购住房首期购房款的证明； 4. 贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）； 5. 购买住房的合同、协议或其它有效文件； 6. 借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件； 7. 保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明； 8. 授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件； 9. 贷款人要求提供的其它资料。

以上就是关于购房贷款手续的详细介绍，希望对您有所帮助。在购房前，一定要明确自己的需求，做好购房预算，并选择合适的购房方式。同时，准备好相关的手续和证明，以便顺利办理贷款。