前滩房价多少一平米（前滩华二学区房值得买吗）

前滩地区分析。前滩是上海城市中的一个重要区域，有人称之为“陆家嘴二期”，也有人将其称为上海城市“一点零”版本，即外滩。外滩是上海著名的历史地段，拥有百灵法院界的历史。而二点零时代则是陆家嘴的时代，指的是前滩。前滩是外企的聚集地，打造上海世界级的中央商务区。这个区域的土地面积为二点八三平方公里，未来将创造十万个就业机会。

前滩地区的商业发展非常成熟，有太古里、体师门、香格里拉世贸中心、亚太中心等知名商业项目。教育方面，这里有中溪合璧的优质教育资源，包括惠林顿国际学校和公立的九零一罐子的华为。此外，这个区域的土地质量非常好，大部分土地用于甲级公楼的开发，以及30%的面积用于绿化。

然而，前滩地区由于供不应求，导致周边地区如三零普景街道的华侨购房需求旺盛，房价不断上涨。前滩地区提供十万个就业机会，但只开发了九个小区，使得周边的购房需求更加旺盛，进一步带动了房价的上涨。

除了陆家嘴集团一级开发的前滩地区外，还有钱滩和浦江新天地等知名区域。上海购房时，一定要记住成片区开发的概念，这意味着从无到有，意味着板块未来将发生翻天覆地的变化。

前滩地区唯一的一个体育公园是前滩公园，曾经的新房金耀名邸价格一十七八点九万。如今，二手房价格已经卖到了十七八万。前滩地区的新房目前也面临一房难求的局面。之前开盘的东方南京房地年终价格十二万，导致新房和二手房价格倒挂，非常明显。未来，还有二十一地块和格力项目，前滩的地铁有四条，包括六号线、昆山花桥过来的十一号线，到浦江镇这边的地铁八号线，还有未来宝山过来的十九号线。这些轨交配套将进一步提升前滩地区的交通便捷性。

然而，目前前滩地区的二手房价格过高，建议购房者谨慎选择。高积分的朋友可以考虑前往前滩地区的新盘，也可以不要错过这个区域的发展机会。