[周小川]周小川：住房贷款不能简单看作是买房子

在3月10日的全国人大五次会议新闻中心记者会上，中国人民银行行长周小川、副行长易纲、副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜、副行长范一飞，就“金融改革与发展”的相关问题回答了中外记者的提问。周小川在回答中表示，尽管今年货币政策转向稳定中性，强调防范风险，但总体来说，住房贷款在中国仍会以相对较快的速度发展。然而，随着住房产业政策的调整，住房贷款的增长速度可能会适当放慢。

在回答记者关于今年信贷增长势头是否会受到遏制的问题时，周小川表示，今年定的M2增长目标是12%左右，这是一个预期数字，并不是任务指标。在社会融资和信贷方面，也将按照这个速度进行掌握。他认为，总理政府工作报告所提出的意见、数字是符合中国实际情况的，并得到了两会代表的广泛支持。

对于住房贷款在新增贷款中的比例问题，周小川解释说，去年房地产信贷中增长较快的部分主要是个人购房贷款。这种增长一方面有助于居民购房，同时，对于一些城市特别是三四线城市来说，有助于降低住房库存。然而，在一线城市，这种增长可能会推高住房价格。因此，个人通过住房贷款购房后，实际上资金就转到了开发商，而房地产开发是一个相当长的产业链，会带动一系列产业供给。

综上所述，周小川认为，住房贷款在中国还会以相对较快的速度发展，但随着住房产业政策的调整，预计其增长速度会适当放慢。