[卖房的个人所得税谁来交卖房个人所得税怎么处理]卖房的个人所得税谁来交？

在购房过程中，买卖双方都需要支付一定的费用，比如个人所得税。这是我国税收规定的一部分，大家必须了解并遵守。接下来，我将详细介绍个人所得税的计算方法。

首先，我们需要明确个人所得税是什么。根据我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业税，以及按20%的税率缴纳个人所得税。此外，在缴纳营业税时，还需要缴纳相应的附加税费。对于个人出租住房取得的所得，目前暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元；4000元以上的，减除20%的费用。

接着，我们来计算个人所得税的金额。如果纳税人（卖方）在地税系统中能够查到房屋原值，或者能够提供房屋原值等费用，那么个人所得税的计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。举例来说，如果卖方出售不满五唯一的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元，那么卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。

如果纳税人（卖方）无法在地税系统中查到房屋原值，或者无法提供房屋原值等费用，那么个人所得税的计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举例来说，如果卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万，买家承担税费，全额的1%，那么卖家需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。

以上就是个人所得税的详细计算方法和金额。希望大家在购房过程中能够正确理解并遵守我国的税收规定。