什么是组合贷，什么是组合贷款

如何进行组合贷款操作的详细步骤如下：

1. 首先，你需要确定自己是否有足够的公积金缴存额度，以满足公积金贷款的条件。这通常包括缴存年限和缴存额度，不同地区的要求可能会有所不同。

2. 在申请办理组合贷款时，必须充分利用公积金贷款的额度。这意味着你首先要使用公积金进行贷款，然后在办理组合贷款时，尽量延长贷款期限，同时尽量缩短商业贷款期限。这样，你可以降低每月的还款额度。

3. 在完成组合贷款后，如果有提前还款的打算，你一定要先还清商业贷款。因为商业贷款的利率相对较高。关于如何提前还商业贷款，你可以直接向房贷所属的银行提交申请，申请通过后即可执行。

4. 在确定好贷款金额进行房贷时，如果你还不确定自己能贷款多少额度，你可以去你打算购房的地区的公积金管理中心咨询。

5. 对于组合贷款的还款，你需要注意，它包括商业贷款和公积金贷款两部分，因此在还房贷时，不存在还贷的先后顺序问题。

6. 组合贷款是否必须由同一家银行来办理？由于公积金贷款的办理银行大多都是公积金管理中心指定的合作银行，所以还款时也必须走同一家银行。

7. 在国家出台政策时，通常会对商贷或公积金贷款进行单独调控。由于商贷和公积金贷款的利率大不相同，我们在还贷时的利息也是分开计算的。

8. 对于组合贷款的提前还款，你可以选择先还商贷还是先还公积金贷款，这完全取决于你的个人选择。但小南提醒你，在决定提前还款之前，要先问清楚申贷银行提前还款的相关条款，例如是否需要缴纳违约金等。

9. 公积金账户里的余额是否可以提取出来用来还商业贷款？答案是肯定的，公积金账户里的钱，你可以自由支配使用。所以，即使你选择了组合贷款，你也可以安心地提取公积金账户里的钱来还商业贷款。