房产抵押贷款能贷多少，房子能抵押多少钱

房产抵押贷款，是指将房产作为抵押物，向银行申请贷款以获得资金。那么，房产抵押贷款能贷多少呢？这主要取决于两个因素：房产的评估值和借款人的还款能力。房产的评估值是由银行的专业机构根据房产的年限、性质、交通便利、地理位置、装修朝向等多方面进行评估给出的一个大概的价位，再确定最高可贷款额度的比例，通常是房产估值的80%。而借款人的还款能力，则是由银行根据借款人的个人信用状况、收入情况、负债情况等多方面进行综合评估，结合房产估值比例来确定最终可贷款的额度。

那么，房产抵押贷款能贷几年呢？这同样取决于贷款的用途。如果是个人消费用途，最长一般只会让贷款15年。如果是经营性贷款，则最长可以贷到30年。但具体贷款期限还会受到其他因素的影响，比如房屋性质、房产年限、借款人还款能力等。通常，房屋年限越久，价值就越低，贷款年限就越短，贷款额度也会比较低。借款人还款能力越强，银行要承担的风险越小，就会给比较长的借款期限。

当信用卡逾期还不上时，我们不能不管不顾。首先，我们要与银行取得联系，向他们表明我们的经济状况、困难情况以及困难的证明，主动表示我们有着强烈的还款意愿，只是目前能力不足。然后，我们可以请求银行协调制定合理的还款计划，这样我们就可以再去努力赚钱，慢慢把欠款还清。

总的来说，房产抵押贷款是一种很好的解决大额资金周转问题的方法，但是，我们也要清楚，任何一种贷款都需要我们承担一定的风险，因此，在申请房产抵押贷款时，一定要详细了解和比较各种贷款产品的利率、期限、还款方式等信息，选择最适合自己的贷款产品。同时，我们也要确保自己的还款能力，以免因为无法按时还款而影响到自己的信用记录。