总价不到400万，能在杨浦区买什么样的房子？东方名园小区评测

东方名园

东方名园位于杨浦区黄兴公园的核心区域，建成于2003年，由上海建荣发展有限公司建造完成，上海中建物业管理有限公司代为管理。

小区概况

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为2.3，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为69685元/平方米，高出黄兴公园均价（6.14万/㎡）8261元，比杨浦区均价（5.95万/㎡）高约10138元。与同区域小区相比不具有价格优势。

东方名园在近6个月内，二手房成交量排在黄兴公园区域内第102。

推荐户型

小区户型种类齐全，小到60㎡的2居、大到147㎡的5居户型都可以在小区内找到，整体房价在400万到1150万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁黄兴路站直线距离约330米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区生活购物便利，出门1063米左右即可到达绿色米兰奥特莱斯这家大型购物中心。

绿色米兰奥特莱斯是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海市杨浦区控江医院、上海共清医院、市东医院营口分院、上海新光医院、同济大学附属同济医院分院、同济大学附属杨浦医院、同济大学附属康复医院、上海市杨浦区中医医院、上海市杨浦区中心医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了东方名园，黄兴公园板块还有哪些二手房小区可供选择？

中能八号公馆（建筑年代：2016；均价：46885.8元/㎡）

东方蓝海国际广场（建筑年代：2013；均价：43473.8元/㎡）

东岸新里（建筑年代：2011；均价：63428.5元/㎡）

绿地汇创国际广场（建筑年代：2009；均价：27053.9元/㎡）

东上海中心（建筑年代：2008；均价：55221.8元/㎡）

以上即为幸福里对东方名园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。