上海二手房交易量创20个月新高现在购买二手房划算吗？

上海二手房交易量在2023年3月达到了2.4万套,创下了20个月以来的最高点。这个数据释放了哪些信息呢?根据上海中原地产的数据,上海二手住宅在2023年1月成交8069套、2月19280套、3月23991套,3月成交套数环比增加24%,同比增加86%。这表明上海的二手房市场正在经历明显的复苏。

今年的二手房市场有一些明显的变化。首先,房东不再像过去那样坐地起价。今年的二手房成交均价在合适的价格后很快就成交了。其次,今年小阳春对于刚需上车族来说非常友好。尽管房价有所上涨,但房东挂牌价格却相对稳定,没有出现大幅度的上涨。此外,二手房交易周期也变快了,价格合适的话一两周就能成交。

尽管房价有所上涨,但房东挂牌价格却相对稳定,没有出现大幅度的上涨。此外,二手房交易周期也变快了,价格合适的话一两周就能成交。老破小可能会受到影响,但降价等策略并不现实。上海中原地产市场分析师卢文曦认为,这是一个正常的季节性交易量回升。从最近10年来看,历来就是上半年特别是3月份有一个比较明显的回升,4、5月份回归正常轨道。预计4、5月份会有从高位回落的一个动作,上半年3月份就是一个高点。