多家公司即将强制退市房企退市潮或涌现

随着我国全面注册制改革的正式实施，多家房地产上市公司面临强制退市的风险。近期，包括蓝光发展、宋都股份、泛海控股、中天金融和嘉凯城等A股上市房企频繁发布退市风险提示公告，其股价连续多日低于1元，触及深交所股票退市规则。据深交所规定，若上市公司2022年度经审计后的归属于上市公司股东的净资产为负值，将在公司年报披露后被实施退市风险警示。

此外，除A股上市房企外，包括恒大、世茂、奥园、阳光100、花样年、当代、祥生和大发等23家香港上市房企也处于停牌状态，可能面临摘牌风险。据港交所规定，若停牌18个月仍不能复盘，将面临摘牌风险。

业内人士分析认为，如果房地产行业出险企业困境无法得到化解，有可能出现房企退市潮，国内上市房企格局也将进一步分化。退市对房企来说意味着资本市场的融资渠道被堵住，接下来可能宣告破产或者被收购，通过市场的力量加速行业优胜劣汰。退市机制也在倒逼其他企业加快债务重组，提高上市公司的质量，并保护投资者利益。

尽管房地产行业在政策的引导下缓慢复苏，一季度销售业绩整体处于回升态势，但仍有一部分业绩无法改善的房地产上市公司，正走在退市的边缘。