【单身说说女】如何为单身女白领打造量身理财方案？

理财案例：简小姐的个性化理财规划

简小姐，一位30出头的女性，独自在公司担任经理级别，税后工资17000元。她独自居住在一套市值240万元的公寓中，每月实际还款额仅为3100元。凭借优厚的薪酬和独立的生活，她每月能轻松存下7400元。她关注财经动态，研读投资理论，并尝试将理论应用到实践中。最近，她在研究房贷新政的问题。

简小姐希望通过理财师为自己量身打造一套理财规划，并咨询是否能借助上海房贷颁布的“认贷不认房”新政，通过按揭来降低二套房贷款成本。简小姐是周刊的老读者，她指着封面文章《十大忽悠人的理财“黄金定律”》说：“这些‘黄金定律’我都很熟悉，部分还曾依样画葫芦地去实践过。结合自身的投资经历，我认同文章的观点，所谓的‘定律’只适用于合适它的人，生搬硬套的结果只会‘赚小赔大’，理财投资还是要度身定做。”

简小姐在投资股市方面运气欠佳，往往是涨得好的股票只占了小部分仓位，那些亏损的股票由于不忍心割肉，最后越亏越多，用“赚小赔大”来形容再贴切不过了。在理财的道路上，她始终在摸索，希望找到适合自己的投资模式。

理财分析：简小姐的经济实力和理财目标

简小姐的父母买了一套房，并将她的名字加在房产证上。后来，她自己购买了一套一室一厅的公寓，当时售价180万元，其中首付108万元，组合贷款72万元。她的自住房属于二套房，按照当时的政策，商业贷款和公积金贷款利率都要上浮1.1倍，上浮后的商业贷款利率为7.21%，远高于她的投资回报率。简小姐一直想部分提前还贷，但手头资金不充裕，所以一直未能实现。

最近，上海房贷新政的推出，简小姐似乎看到了曙光。她设想，能否借道转按揭来降低贷款成本。具体操作是提前还贷，按照房贷新政“认贷不认房”的规则，简小姐重新获得了首套房的认定资格，那么再重新申请贷款，即使在银行的严苛要求下不能获得贷款利率优惠，那至少也能申请到6.55%的基准利率。有了设想，现在唯一的问题就是，简小姐的这套方案是否具有实际的可操作性？假如银行无法提供这种操作，那是否有备选方案可供她选择？

简小姐历来秉承分散投资的原则，但看了周刊文章后她觉得似乎是被忽悠了：“我过去一直很认同分散投资就能分散风险的理论，不过与文章略不同，我不相信长期投资。通常购买一年期以内的短期品种，并且还会特意选择不同到期日的产品，这样在心理上会有安全感，哪怕有额外的资金需求，在短期内都能获得流动性补充。”

理财目标：简小姐的个性化理财规划

简小姐希望通过理财师为自己量身打造一套理财规划，并咨询是否能借助上海房贷颁布的“认贷不认房”新政，通过按揭来降低二套房贷款成本。简小姐是周刊的老读者，她指着封面文章《十大忽悠人的理财“黄金定律”》说：“这些‘黄金定律’我都很熟悉，部分还曾依样画葫芦地去实践过。结合自身的投资经历，我认同文章的观点，所谓的‘定律’只适用于合适它的人，生搬硬套的结果只会‘赚小赔大’，理财投资还是要度身定做。”

简小姐在投资股市方面运气欠佳，往往是涨得好的股票只占了小部分仓位，那些亏损的股票由于不忍心割肉，最后越亏越多，用“赚小赔大”来形容再贴切不过了。在理财的道路上，她始终在摸索，希望找到适合自己的投资模式。

简小姐通过多年的投资理财实践，切身感觉到所谓的理财定律都不靠谱，只有量身打造才是王道。她想请理财师为自己做一份理财规划，并且咨询能否借上海房贷颁布“认贷不认房”新政的机会，通过按揭来降低二套房贷款成本?