【银行买房贷款怎么申请银行贷款买房的条件有哪些资料】银行买房贷款怎么申

银行贷款购房是最便捷的消费方式。那么，如何申请银行贷款购房呢？需要满足哪些条件？本文将为您详细解析相关内容，希望能帮助到您。

申请银行贷款购房的条件如下：

1. 申请人需具有合法的居留身份，如果是申请政策性个人住房贷款，还需提供当地常住房口证明。 2. 申请人需有稳定的职业和收入来源。 3. 申请人必须具备按期偿还贷款本息的能力。 4. 申请人需要提供贷款行认可的资产作为抵押或质押，或需有符合规定条件的保证人为其担保。 5. 申请人需有购买住房的合同或协议。 6. 申请人在建设银行需有不低于购买住房所需资金30%的存款，如果是申请政策性个人住房贷款，还需按规定在建设银行交存住房公积金。 7. 申请人需满足贷款行规定的其他条件。

申请银行贷款购房所需材料如下：

1. 申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件共3份，如申请人与配偶不属于同一户口，还需提供婚姻关系证明。 2. 购房协议书正本。 3. 房价20%或以上预付款收据原件及复印件共1份。 4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5. 开发商的收款帐号1份。

申请银行贷款购房的流程如下：

1. 选择房产：购房者需在选择房产时了解银行是否支持按揭贷款，并确认自身是否满足银行贷款条件。 2. 贷款申请：在确认房产得到银行支持并满足贷款条件后，购房者需向银行或银行指定的律师事务所了解相关规定，准备相关法律文件，并填报《按揭贷款申请书》。 3. 签订购房合同：银行收到购房者的申请材料，确认其符合贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 4. 签订楼宇按揭合同：购房者签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，需与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 5. 办理抵押登记、保险：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 6. 开立专门还款账户：购房者签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，需在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

希望以上内容能帮助到您。